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标的名称 成都***投资发展有限公司100%股权转让  
项目编号 MY20170905  挂牌价格(万元) 38000万元  
首次登载报刊   挂牌公告期  
挂牌起始日期 2017-10-19  挂牌期满日期 2017-11-08 
标的所在地区 四川成都  标的类别 民营股权转让 
成都***投资发展有限公司100%股权转让
公告:
一、项目摘要

成都***投资发展有限公司100%股权转让
挂牌价格 38000万元 保证金 3800万元
挂牌时间 2017年10月19日 截止时间 2017年11月8日  17:00
















二、标的企业情况
(货币单位:万元人民币)
标的企业名称 成都***投资发展有限公司
住       所 四川省成都市
法定代表人   / 成 立 日 期  2009 年
所 属 行 业   / 注 册 资 本   5000  万元
公 司 类 型
(经济性质)
其他有限责任公司 企 业 性 质
(经济类型)
民营
经 营 规 模 o 大型   o 中型  ■ 小型  o 微型
社会统一信用代码 / 组织机构代码   /
是 否 含 有 国 有 划 拨 土 地 o 是    ■ 否
职 工 人 数   25   (注:不含离、退休职工)
经 营 范 围 投资与资产管理、房地产开发、房地产中介服务;销售:建筑材料、装潢材料、陶瓷制品、卫生洁具、日用百货(以上经营范围不含法律法规、国务院决定禁止或限制的项目,涉及许可的按许可内容及时效经营,后置许可项目凭许可证或审批文件经营)。
标的企业简介 教育产业不动产投资及建设的项目公司
有限责任公司原股东是否放弃优先购买权 ■ 是    o 否
标的企业股权
结构
序号 标的企业前10位股东 持股比例(%)
1 法人股东 95
2 自然人股东 5
资产评估核准或备案情况
评  估  机 构 四川***房地产评估咨询有限责任公司
评估基准日 2017  年 7  月 17  日
资产评估结果(单位:万元)
项         目 账面价值 评估价值
固定资产 / 48500
内部审议情况
内部决议方式 ■ 股东会决议           o 董事会决议
o 总经理办公会议决议   o 其他            
关联方参与受让 o 参与 o 标的企业或转让方管理层(企业董事、监事、高级管理人员)
o 标的企业或转让方管理层所有或者实际控制的企业
o 标的企业或转让方管理层(企业董事、监事、高级管理人员)的近亲属
o 标的企业或转让方管理层近亲属所有或者实际控制的企业
■不参与


三、交易标的简介
(一)交易标的概况
1.标的公司旗下拥有成都市龙泉驿区约100亩非生产性工业土地,其中已开发约99000平米,剩余约13500平米开发指标(以下简称“标的地块”);
2.根据当地政府部门对标的地块的教育产业定位,标的公司引进了四川省内知名优质中学品牌。标的地块现整体规划为K12教育产业,招生规模可达5000人。除已开发的99000平米K12校园,仍需再建约20000平米宿舍及40亩操场等基础设施;
3.该标的地块上规划的K12 教育产业,预计于2018年9月正式开学。
(二)交易标的价值分析
1.标的地块规划产业定位合理,K12教育产业发展前景广阔;
2.规划K12教育产业现金流稳定、充溢,预计前5年办学结余共计约43325万元;
3.标的公司拥有111500平米开发指标,经开发销售收益初步预计可达33450万元;
4.该交易标的具有其他可持续、深度挖掘的价值基础。
(三)重点披露事项
1.交易标的为股权转让,标的公司涉及的债务问题由转让方自行清偿,本次转让不涉及债权债务转让;
2.受让方确定受让资格后,所有交易价款由本所进行监管,根据转让方提供的《债权债务清单》,经受让方核实确定后,由本所按《债权债务清单》受偿顺序直接划款至债权人收款账户,并签署相关债权变更或终止协议;标的公司其余潜在债务纠纷由转让方承担,转让方、受让方双方应签署关于解决“潜在债务纠纷”的相关协议,由公证处公证,并进行报纸、媒体公示。
3.转让方完成债务清偿等承诺事项,并完成工商变更后,剩余交易价款根据本所相关结算管理办法,由西藏产权交易中心支付给转让方收款账户;
4.转让方承诺,标的地块教育产业规划已取得当地政府、教育部门的批复同意,规划引入的品牌学校已经签署相关联合办学协议。
 
四、交易条件说明
(三)交易条件
     38000万元
    
   
一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人;
二、国家相关法律法规规定的其他条件。
报名事项说明 一、意向受让方应在公告期内通过第四产权(www.dscq.com)网站办理报名手续并交纳保证金。
二、意向受让方报名时需提供如下资料:
(一)意向受让方为企业法人,应提交以下资料:
1、主体资格类资料:
三证合一企业法人营业执照(或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证)、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。
2、其他类:
产权受让申请书、受让承诺。
(二)意向受让方为自然人,应提交以下资料:
1、主体资格类资料:
身份证或军官证、护照
2、其他类:
产权受让申请书、受让承诺。




      3800万元
交纳期限 2017年10月19日17:00至2017年11月8日17:00(以到达本所指定账户时间为准)。
处置方式 1、受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款;其他未中标的意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 
2、保证金不予退还的情形:
(1)意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或西藏产权交易中心损失的;
(2)意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等,侵害转让方合法权益的;
(3)意向受让方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;
(4)意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的;
(5)意向受让方提交《受让申请书》,或通过第四产权网站确认《受让承诺》并被确认受让资格后,单方撤回受让申请的;
(6)意向受让方受让资格确认通过后,拒绝参加后续竞买程序的;
(7)受让方拒绝签署成交文件或放弃受让的;
(8)意向受让方被确认为受让方后一个月内非因转让方原因拒绝签订交易合同的;
(9)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
(10)其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。
意向受让方、受让方有上述行为之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至转让方进行处置。









职工安置 转让方自行处置。
债权债务 转让方自行处置。
其他条件 一、意向受让方在被确认为受让方后,应当按照西藏产权交易中心的交易服务费收费规则支付交易服务费。
二、本次交易通过西藏产权交易中心指定银行账户结算。
三、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》。
四、付款期限:
■ 一次性付款:受让方应于《交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
o 分期付款:受让方应于《交易合同》生效之日起   个工作日内支付成交价款的    %(不低于30%),剩余款项应于     前付清(不得超过一年)。剩余款项应当提供合法有效的财产担保,并应当按同期银行贷款利率向转让方支付延期付款期间的利息。
首次信息披露期 15个工作日(自交易所网站发布之日起计算)。










无合格意向受让方 o 终结信息发布(注:终结后可根据需要重新挂牌)。
■ 延长信息发布(二选一) o 不变更挂牌条件,按照    个工作日为一个周期延长,直至征集到合格意向受让方。
■ 不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长。
有合格意向受让方 仅征集到1家合格意向受让方 ■ 协议转让。
o 延长信息发布(二选一):
o 不变更挂牌条件,按照    个工作日为一个周期延牌,直至征集到2家以上意向受让方。
o 不变更挂牌条件,按照    个工作日为一个周期延牌,最多延长    个周期。
征集到2家及以上合格意向受让方 ■ 网络集中竞价。
o 拍卖。
o 招投标。
o 其他                。


五、联系方式
薛老师  18608047080
地址:成都高新区天泰路120号交易所大厦

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