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标的名称 西藏宾馆休闲中心招租  
项目编号 null-1-1  挂牌价格(万元) 66  
首次登载报刊 西藏商报  挂牌公告期 10个工作日 
挂牌起始日期 2016-12-27  挂牌期满日期 2017-01-10 
标的所在地区 西藏拉萨  标的类别 国有房产 

 

一、出租方承诺
我方现委托西藏产权交易中心在其网站及相关媒体上公开发布招租公告,并由西藏产权交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次招租已按相关规定履行了审批和公示程序。
2、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
3、我方将自行对意向承租方的身份及其他资信情况进行了解,对租赁合同的签订或履行可能存在的风险自行进行评估和判断。
4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
5、我方保证各意向承租方均可到标的现场了解标的情况。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、出租标的及出租方基本信息











标的名称
西宾休闲中心
出租方名称
西藏宾馆
注册地
 
法定代表人
丹洋
组织机构代码
219666763
主管集团或其他部门名称
西藏自治区国资委
基本情况
标的名称
西藏宾馆休闲中心
地址

北京中路64号
建筑面积

2724.8㎡
房产证号
 
房屋结构
一层
户型
 
装修程度
精装
所在楼层
一层
总楼层
一层
使用状态

行政办公室
 
 

租赁物建筑面积1610㎡,阳光棚288.3㎡,停车场779.05㎡,保安室47.45㎡
出租标的评估或询价及备案情况
评估或询价
         ■评估           □询价
评估(询价)机构
西藏中融信房地产评估有限公司
评估备案(询价)机构
 
□ A.核准  B.备案
核准(备案)日期
 
评估基准日
2016年12月 16日
转让标的对应评估值
656900元
账面净值(如没有,需提供账面原值)
 
 
三、交易条件与受让方资格
(一)交易条件
挂牌价66万元  
支付方式一次性支付
与转让相关其他条件
1、未经出租方书面同意,不得擅自改变承租标的物用途或将承租标的物转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。
2、乙方不得将房屋对外进行抵押、担保等经济活动。
3、承租后按年用现金或银行转账缴纳租金,不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。
4、其他详见《资产租赁合同》。
其他披露事项:
1、 租赁期间承租方所租标的的房屋及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担,因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。
2、 本次出租标的以实物现状进行整体出租,意向承租方应在报名前对出租标的实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租标的面积及其他情况无异议,且不影响本次出租及租赁价格。
3、 承租方应向西藏产权交易中心支付交易服务费,交易服务费金额为根据第1年度成交租金标准计算出的一个月租金。
4、 其他事项详见《资产租赁合同》。
(二)受让方资格条件
1、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或中华人民共和国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他经济组织;
2、意向承租方报名时须向西藏产权交易中心交纳交易保证金 10 万元;
3、本出租标的不接受联合体报名承租;
4、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
5、意向受让方需提供的资料如下:
   意向受让方为企业法人,应提交以下资料:
a、主体资格类资料: 企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、授权委托书、经办人身份证明
b、其他类: 产权受让申请书
   意向受让方为自然人,应提交以下资料:
a、主体资格类资料:身份证明
b、其他类:产权受让申请书
(三)保证金详情
缴纳金额:10万元
保证金缴纳时间:挂牌公告期内交纳,以公告到期日当日17:00前到达交易所指定账户为准。
保证金处置方式:
1、采取网络竞价交易方式或动态报价交易方式的,意向承租方、竞买人的意向承租资格一经确认,其交纳的交易保证金自动转为竞价保证金;采取拍卖、招投标交易方式的,意向承租方、竞买人交纳的保证金的50%自动转为拍卖保证金、招投标保证金。
2、若意向承租方成功承租该交易标的,该保证金在扣除应当支付的交易服务费后,剩余部分按照《租赁合同》约定转为履约保证金或者租金;若意向承租方未成功承租该交易标的,交易机构将按原渠道无息退还保证金。
3、意向承租方保证金不予退还的情形:
当出现下列情形时,出租方可以以意向承租方、竞买人交纳的保证金为限,在扣除本所的交易服务费用后,向意向承租方、竞买人主张相应的赔偿责任:
(1)意向承租方、竞买人故意提供虚假、失实材料造成出租方和本所损失的;
(2)意向承租方、竞买人通过获取出租方或标的企业的商业秘密,侵害出租方合法权益的;
(3)意向承租方、竞买人之间相互串通,影响公平竞争,侵害出租方合法权益的;
(4)意向承租方、竞买人对出租方、交易机构及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为,影响竞价程序公正性的;
(5)意向承租方、竞买人违反在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的;
(6)意向承租方提交《意向承租申请书》后,经确认承租资格后,单方撤回承租申请的;
(7)意向承租方、竞买人拒绝参加后续竞买程序的;
(8)意向承租方、竞买人成功承租交易标的后,拒绝签署网络报价成交价格确认单的;
(9)意向承租方、竞买人无故不推进交易或无故放弃承租的;
(10)意向承租方、竞买人在确定为承租方后一个月内非因出租方原因未与出租方签订产权转让合同的;
(11)意向承租方、竞买人违反法律法规及西藏产权交易中心企业国有产权交易规则,影响竞价公正性的行为;
(12)产权交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方、竞买人自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
(13)所有竞买人未在规定时间内报价的。
保证金金额不足以弥补出租方、本所损失的,利益受损方可以向有过错方进行追偿。当出现上述十三条所列情形时,本所有权直接在意向承租方、竞买人交纳的保证金中扣除本所的交易服务费用后,保证金余额直接向出租方指定资金账户划转,并由出租方负责余额处置。
四、挂牌信息
挂牌公告期:自公告之日起10个工作日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,直到征集到意向受让方
挂牌期满后,如征集到一家意向受让方协议转让
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取:网络竞价-集中报价
五、联系方式及报名
报名:公告期限内登陆第四产权网站(http://www.dscq.com)注册、报名并缴纳保证金。
详情咨询西藏产权交易中心
联系人:李萌    联系电话:15289196995
地址:拉萨市北京中路29号山水宾馆院内





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