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项目简介

项目编号 SW2015O12612 挂牌价(万元) 返还楼层不低于4层且面积不低于6000平米
公告日 2015年8月17日 公告截止日 2016年4月22日
内容

一、项目名称:四川叙大铁路有限责任公司泸州地块公开征集项目合作方

二、项目基本情况

    四川叙大铁路有限责任公司(以下简称“叙大公司”)于2009年12月通过挂牌方式取得泸州市江阳区酒城大道三段华升路南路口地块(泸市国用[2011]第12404号,以下简称:泸州地块)的土地使用权,该地块面积为10027平方米(15.0405亩);容积率小于3.6;建筑密度小于25%;建筑高度大于75米小于100米;绿地率大于30%;土地用途为公共设施用地。泸州地块经四川华衡房地产地价评估有限公司评估(评估基准日2014年9月3日),并经省铁投集团备案,评估价为4014.81万元。 项目设计方案已于2013年4月经泸州市规委会同意。为尽快启动土地开发,确保国有资产的保值增值,叙大公司拟引进具有较强经济实力和开发能力的企业,共同开发泸州地块。

三、合作方式

    本项目开发建设由叙大公司提供土地,不再为项目开发另行提供资金;合作方提供全部开发资金(包括项目全部前期费用、设计费、监理费、建安工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费、期间费用等成本费用及税金),拟采取加名联建的模式进行合作开发。通过项目合作,叙大公司最终分得泸州地块项目开发的楼层、车位(顶楼及以下楼层不低于4层,面积不低于6000平米,地下连片车位不低于1400平米)及其权益。

四、合作方资格条件

1 、依照中国法律在中国境内成立并有效存续的企业法人。

2 、拥有房地产开发三级及以上资质。

3、根据中国人民银行出具的在有效期内的企业征信报告,未结清、已结清贷款业务不得显示“次级”、“可疑”和“损失”三类。

4、出具报名前3天内不少于4000万元的银行存款资金证明。

五、合作方确定方式

    意向合作方以叙大公司应分得的项目顶楼及以下楼层(楼层数:不低于4层;面积:不低于6000平方米)面积进行报价,报出分配楼层建筑面积最高(不低于6000平方米)的意向合作方为项目合作方。

   意向合作方的合作资格经确认后进入协议成交或公开竞价环节。经两次公开征集,如仅征集到一家符合条件的意向合作方,叙大公司与意向合作方协议成交。公告期内,如征集到两家或两家以上符合条件的意向合作方,则采取公开竞价的方式确定项目合作方。

六、保证金的设定金额:人民币1000万元。

交纳时间:意向合作方在报名时交纳保证金。

交纳方式:现金、网上支付

账号名称:西南联合产权交易所有限责任公司

开户银行:中信银行成都分行

账号:7411010182600211211(交纳保证金时请务必在备注一栏填写项目编号。)

七、意向受让方需要提供的资料如下:

营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、法定代表人身份证、内部决议、合作申请书、确认函、承诺函、企业征集报告、银行存款证明。

八、交易保证金处置方式

1、意向合作方被确定为合作方的,自征集方与之达成“合作协议”后,交易机构在合作方交纳的交易保证金中扣除合作方应向交易机构支付的服务费用及合作方应承担的征集方应向交易机构支付的服务费后,余下部分待项目合作方按照“合作协议书”约定交纳合作保证金后5个工作日内予以无息退还。未被确定为合作方的且未出现违规违法情形的,则应按西南联合产权交易所有限责任公司(以下简称“西南联交所”)的相关规则按原渠道无息退还。

2、意向合作方保证金不予退还的情形:

(1)意向合作方故意提供虚假、失实材料造成征集方和西南联交所损失的;

(2)意向合作方通过获取征集方商业秘密,侵害征集方合法权益的;

(3)意向合作方之间相互串通,影响公平竞争,侵害征集方合法权益的;

(4)意向合作方对征集方、西南联交所及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为,影响竞价程序公正性的;

(5)意向合作方违反在申请意向合作过程中做出的承诺的;

(6)意向合作方提交《意向合作申请书》后,经确认意向合作资格后,单方撤回意向合作申请的;

(7)意向合作方拒绝参加后续竞价程序的;

(8)意向合作方成功竞价成为合作方后,拒绝签署成交确认书的;

(9)意向合作方无故不推进交易或无故放弃意向合作的;

(10)意向合作方在被确认为合作方之日起5个工作日内非因征集方原因未与征集方签订合作协议的;

(11)意向合作方违反法律法规及西南联交所交易细则,影响竞价公正性的行为。

(12)产权交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向合作方自身原因而无法获得政府相关部门批准的。保证金金额不足以弥补征集方、西南联交所损失的,利益受损方可以向有过错方进行追偿。 

九、挂牌公告期满,如未征集到意向合作方;不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期继续挂牌征集。

挂牌公告期满,如征集到两家或者两家以上的意向合作方;则采取公开竞价的方式确定项目合作方。

挂牌公告期满,如征集到一家意向受让合作方;则采取协议的方式成交。

十、征集方基本情况

征集方名称:四川叙大铁路有限责任公司

住所:泸州市龙马潭区龙南路41号

注册资本:人民币5000万元,法定代表人:何兴江,经营规模:小型,组织机构代码证:69226382-0。

所属于集团或主管部门名称:四川省铁路集团有限责任公司

国资监管机构名称:四川省国有资产监督管理委员会

批准单位名称:四川省铁路产业投资有限责任公司

批准文号:川铁投[2015]240号

十一、联系人:李凤、李丹荔

联系电话:86123311、86130801

《合作协议书(样本)》

收费标准说明

地点  泸州市
其他  

其他需要披露的内容:

1、意向合作方报名时须做好对项目的情况、参与项目合作可能发生的费用和存在的风险等进行尽职调查和充分了解,须认真考虑项目涉及的政策法规、行业、市场、行政审批等不可预计的各项风险因素,成功竞得后不得提出任何异议,同时承担可能存在的一切交易风险。

2、意向合作方须在被确定为最终合作方后三十个工作日内与叙大公司签署《合作协议书》,合作方的相关权利义务等详见该项目《合作协议书》。

3、合作方在《合作协议书》签订后5个工作日内须向叙大公司交纳合作保证金人民币2000万元(该保证金不计利息,不附加任何条件)。合作保证金在交房时(经建设、勘察、设计、施工、监理五方责任主体验收合格,且达到二装施工进场交付条件),叙大公司予以返还。

4、产权交易所收取本次泸州地块项目征集合作方的佣金费用全部由合作方承担,叙大公司不承担任何佣金费用。

5、在项目合作中因项目开发建设、加名联建、房(地)产分割等过程中所产生的一切税负和费用由合作方承担。

6、意向合作方如需对项目情况进行进一步了解,可向产权交易机构书面来函,经交易机构转交叙大公司,由叙大公司对来函进行回复。

7、项目情况请详见《土地估价报告》(川华衡房评报〔2014〕039号)、《合作协议书》等资料。

告 知 函

    西南联合产权交易所有限责任公司(以下简称本所)发布的项目信息,以项目转让方委托本所在指定网站(www.swuee.com)发布的内容为准,本所对任何超越该公告内容的信息产生的法律问题,概不承担任何法律责任。
    本所出具的有关项目的法律文件,均由本所相关授权人签字并加盖本所印章后方可生效。任何单位或个人均无权以本所的名义做出承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

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